Вартість ЖКГ в Польщі зросла до 967 злотих на місяць

У статті про оренду квартир у Польщі дуже детально розглянуті складові вартості такого найму, серед яких ціна обслуговування (ЖКГ, як більш звично називати цю статтю витрат вихідцям з СНД) займає провідну роль. Однак за специфікою інформаційного матеріалу, зазначені дані узагальнені, а в кожному конкретному випадку ціна може коливатися в досить значних межах. 

Зміст:

• Звідки дані?
• «Квартирна» інфляція
• Що подорожчало сильніше за все?
• Навіщо потрібна ця невесела статистика?

Звідки дані?

Як вже згадувалося, відомості взяті з звіту Головного статистичного управління Польщі по річній інфляції. Вона, до речі, склала в середньому 3,1%.

Що ж стосується конкретних напрямків, пов'язаних з вартістю обслуговування житлової нерухомості, то їх обробкою займалася одна відома польська консалтингова контора, пов'язана якраз з цією сферою ринку — HRE Investments. Їх даними ми і скористаємося для наочності.

«Квартирна» інфляція

Нагадаємо, що загальна (середня) інфляція склала 3,1%, однак зростання цін в області ЖКГ було більш ніж вдвічі вище – 7,5%. Це один з максимальних показників серед усіх врахованих в розрахунках. Для порівняння інфляція в інших галузях з високим зростанням:

1. Освіта – 5,8%.
2. Товари та послуги категорії «здоров'я» — 5,1%.
3. Готелі та ресторани – 5,1%.

З цих даних і вираховуються середні витрати сім'ї з трьох осіб: 967 злотих на місяць, тобто на 55 злотих вище, ніж рік тому.

Що подорожчало сильніше за все?

Єдина стаття витрат, пов'язана з оплатою ЖКГ, яка подешевшала – це газ. Його ціна в річному вираженні знизилася на 4,2%. Можна вважати це умовно позитивною новиною. Але ось інші параметри, позитивом не блищать. Ось лише кілька основних:

1. Вода і каналізація: +4%.
2. Прибирання, дрібний ремонт загальної території: +8%.
3. Електрика: +12%.

Однак найбільший антирекорд поставило вивезення сміття. Ми вже згадували, що в грудні очікується черговий стрибок вартості цієї послуги в Варшаві, однак і в попередній період ця послуга стрімко дорожчала. За результатами року, в середньому по країні, вивезення сміття стало дорожче на 50,8%. Всі основні статті можна подивитися на інфографіці:

Навіщо потрібна ця невесела статистика?

Звичайно, якщо іноземець в'їжджає в Польщу на самоті, з метою заробити і виїхати, то найчастіше роботодавець надає йому якесь житло. В крайньому випадку, можна користуватися послугами недорогих хостелів (хоча і на їх вартості зростання ЖКГ не може не відбитися).

Але якщо ви вирішили провести в РП більше часу або залишитися на постійній основі, якщо хочете перевести сім'ю, то без квартири обійтися буде складно. Враховувати її вартість слід обов'язково. Не забувайте, що зазначені 967 злотих на місяць – це ще не вся оренда. Це тільки частина, що стосується ЖКГ, а є й інші витрати, і прибуток орендодавця не остання з них. У сумі вартість орендованої нерухомості буде (дуже приблизно) в 2-3 рази вищою за вартість ЖКГ.

Тобто отримавши пропозицію про роботу, наприклад, із зарплатою в 3000 злотих, і перевівши її в гривні або рублі (на момент підготовки матеріалу, це приблизно 22200 грн.), не поспішайте забирати сім'ю. Спочатку уточніть все, що стосується вартості проживання.

Розрахунок найбільш поширеної помилки виглядає приблизно так:

1. Отримавши пропозицію в 3000 злотих, іноземець розраховує на цю суму, не враховуючи всіх витрат.
2. Однак фактично, ця величина брутто, тобто з неї ще будуть утримані податки та збори, які в РП досить великі. Наприклад, за умовою о праці 3000 злотих одномоментно перетворяться в ~2200 злотих.
3. Наприклад, у Кракові середня вартість 1 м² оренди на поточний момент (за даними того ж HRE Investments) становить 42 злотих, тобто квартира в 30 м² обійдеться в 30 х 42 = 1260 злотих.
4. Залишок: 2200 – 1260 = 940 злотих.

Якщо ознайомитися з розмірами соціальних мінімумів, буде очевидно, що залишеної суми ніяк не вистачить навіть на скромне проживання сім'ї з трьох осіб у Польщі. У результаті мрії про високий дохід насправді виявляються досить непростим виживанням.

Звичайно, це дуже утрирувані розрахунки і, наприклад, крім доходу, деякі категорії іноземців можуть розраховувати на різні субсидії та допомоги, та й мета цього матеріалу зовсім не в тому, щоб відмовити іноземців від роботи в Польщі. Все сказано з однією метою – закликати читача більш уважно і точно розраховувати свої можливості, і вибирати ті варіанти, які будуть дійсно вигідні, а не тільки здаються такими.