Як знайти житло в Польщі? 11 кращих сайтів для оренди житла

Деталі

Якщо ви їдете в Польщу на кілька днів, знайти житло буде нескладно – пропозицій від готелів та хостелів безліч, а також можна орендувати подобово апартаменти, наприклад на Airbnb. Але коли ви переїжджаєте на тривалий період, процес пошуку житла, де вам доведеться оселитися, може затягнутися. Тому вам стане в пригоді добірка 11-ти найкращих сайтів, де шукати житло в Польщі.

ЗМІСТ

Де шукати житло у Польщі?

Під час пошуку квартири важливо знати, яким сайтам можна довіряти, і де можна знайти найвигідніші пропозиції. Можна орієнтуватися на власників квартир для економії на послугах рієлторів, але й від агентств є сенс розглядати оголошення. Загалом, у цій статті представлена підбірка популярних сайтів, де можна знайти квартири і кімнати в оренду, а також нерухомість на продаж в Польщі.

Дошка оголошень OLX.PL

Аналог українського OLX, тільки з більш позитивною репутацією. На цьому ресурсі завжди знайдуться найсвіжіші оголошення щодо нерухомості. Свою першу квартиру ми знайшли саме на OLX. Щоб знайти житло, виберіть пункт Nieruchomości. У підменю, що відкрилося > Mieszkania або Domy. На сторінці, що відкрилася, шукаємо Wybierz kategorię, далі вибираємо Wynajem (якщо потрібна квартира на оренду) або Sprzedaż (якщо мета – купити квартиру).

https://www.olx.pl/d/nieruchomosci/mieszkania/wynajem/

У фільтрах також виставте місто, діапазон відповідних цін, можна також вибрати тип будинку, де знаходитиметься квартира (blok, kamienica, dom wolnostojący, szeregowiec, apartamentowiec, loft), кількість кімнат, наявність меблів, поверх. Також можна показати всі оголошення підряд, тільки приватні або оголошення від агентств та забудовників.

Майже у всіх оголошеннях є фото, за допомогою яких можна скласти уявлення про стан житла. Якщо бачите відповідний варіант — зв’язуйтеся з господарем відразу (в оголошеннях часто пишуть, якими мовами можна поговорити з власником, крім польської). Зараз попит на житло великий і добрі пропозиції довго не затримуються.

OTODOM.PL

На сервісі безліч фільтрів та зручна подача оголошень: в окремих категоріях вказані відомості про меблі, технічний стан житла, а також вся додаткова інформація, яку варто знати орендарю.

https://www.otodom.pl/pl/oferty/wynajem/mieszkanie/cala-polska

Дуже зручною є наявність карти розташування житла, також є перелік зупинок громадського транспорту, соціальних закладів та торгово-розважальних центрів.

GRATKA.PL

Великим плюсом цього сервісу є можливість пошуку по мапі. Особливо це зручно, коли точно знаєте, в якому районі хочете жити. Також є звичний набір фільтрів: сортування за ціною, кількістю кімнат, площею та іншими параметрами.

https://gratka.pl/nieruchomosci/mieszkania

На цьому сайті менше пропозицій, ніж на попередніх. Це пов’язано з тим, що розміщення об’яв на платформі платне. Більшість пропозицій від агентств. При цьому часом тут можна знайти справді хороші варіанти для оренди житла.

NIERUCHOMOSCI-ONLINE.PL

Це один із найбільших порталів пошуку нерухомості на польському ринку. Тут понад 350 тисяч пропозицій як первинного, і вторинного ринку.

https://www.nieruchomosci-online.pl/

Додавання оголошення платне, але недороге, тому відсіваються частина дуже поганих варіантів. Цей ресурс варто обов’язково переглядати, тут зустрічаються корисні варіанти.

DOMIPORTA.PL

Класичний сайт для оренди чи купівлі нерухомості. Пошук за фільтрами. Є можливість зв’язку з власником житла через форму зв’язку.

https://www.domiporta.pl/mieszkanie/wynajme

Цей сервіс менш популярний, але його не варто виключати, іноді тут зустрічаються пропозиції, яких немає на інших ресурсах.

MORIZON.PL

На цьому сайті більшість пропозицій житла у Польщі від агентств нерухомості.

https://www.morizon.pl/do-wynajecia/mieszkania/

Якщо вам потрібно дійсно класний варіант, тиснуть терміни і ви готові трохи переплатити за послуги агентства, то цей сайт може стати у нагоді.

GETHOME.PL

https://gethome.pl/

GETHOME.PL – відносно новий сайт для пошуку житла, але на ресурсі доволі багато оголошень. Зручний фільтр підбору мешкання в будь-якому місті Польщі.

SZYBKO.PL

Це зовсім новий для мене сайт, натрапили на нього зовсім недавно. Але кількість доданих там оголошень вражає.

https://www.szybko.pl/l/na-wynajem/lokal-mieszkalny+mieszkanie

Ресурс зручний, є додаткові фільтри. Найбільш сподобалося — це можливість переглянути всі фотографії в оголошенні, не відкриваючи його із загального списку.

ADRESOWO.PL

Якщо ви плануєте купити собі житло в Польщі, то цей сайт може стати хорошим джерелом оголошень.

https://adresowo.pl/mieszkania-wynajem/

На цьому ресурсі представлені варіанти житла без посередників: оголошення власників та унікальні пропозиції рієлторів та забудовників.

ALLEGRO.PL

Алегро це скоріше продаж товарів, але на сайті також представлені оголошення по оренді житла, хоча їх і не багато.

За допомогою фільтрів також можна відсортувати варіанти за локацією, ціною, кількістю кімнат та різними зручностями.

https://allegro.pl/kategoria/mieszkania-do-wynajecia-112745

WSPOLLOKATOR.PL

Сама назва каже, що на цьому сайті – підселення. З польської «wspollokator» перекладається як сусід по кімнаті.

https://wspollokator.pl/

На офіційному сайті трактується його користь так: «Їдете в інше місто? Починаєте навчання? Змінюєте роботу? Дуже важливо, з ким ти живеш на новому місці. Перегляньте анкети зареєстрованих користувачів порталу, тих, у кого є вільна кімната або тих, і виберіть найбільш підходящу людину для проживання»

Соціальні мережі та сарафанне радіо

У Фейсбуці є групи, які підкажуть де шукати житло в Польщі в тому чи іншому місті. Тут розміщують оголошення як власники житла, так і агенції, а також безпосередньо люди, які шукають людину для підселення або здають кімнату у своїй квартирі. Є як польські, так і україномовні групи, що особливо зручно для тих, хто ще не дуже добре вивчив польську мову. Але найчастіше запропоновані варіанти не найвигідніші за ціною. Краще шукати житло на польськомовних джерелах. Тому почніть пошук із зазначених вище ресурсів.

Власний досвід пошуку першого житла в Польщі

То було 5 років тому. Річ йде о молодій родині без дітей. На руках мали контракт на працю в міжнародній компанії на території Польщі, а саме у Вроцлаві. Раніше в Польщі були тільки проїздом до Чехії. Польською мовою володіли десь на рівні А2. Але часто в нагоді було добре знання англійської мови. Вирішено було спочатку поселитися в хостелі, а трохи згодом зайнятися пошуком довгострокового житла. Спитаєте: «Чому не орендували житла віддалено, ще до в’їзду до Польщі?»

Є три причини.

  1. Довгострокова оренда житла в Польщі укладається в більшості випадків на 1 рік. Якби щось пішло не так з працею, або інше, то не хотілося потім мати клопоти з розірванням договору оренди, бо то може вилитися в добру копійку.
  2. Знімати квартиру, побачивши тільки опис та фото – не комільфо, бо можна зняти, як кажуть, кота у мішку. Краще побачити мешкання власними очами перед орендою.
  3. Існувала гіпотеза і ризик на той рахунок, що може не сподобатися саме місто. Наприклад, неблагополучний район, поганий клімат чи інфраструктура, або якісь непередбачувані підводні камені. Краще деякий час пожити в хостелі, придивитися, адаптуватися, зрозуміти чим живе місто і конкретний житловий масив (osiedle).

Простими словами, вирішили віддалено житло не орендували, бо не мали зовсім досвіду в Польщі та не мали остаточного рішення щодо подальшого життя в Польщі.

Перші три тижні минули швидко, бо було все цікавим у новому місті. Остаточне було прийняте рішенні про пошук недорого житла – найкраще пасувала однокімнатна кавалерка. Було вирішено шукати мешкання у Вроцлаві недалеко від центру (від праці). Знайшли житло досить швидко на OLX.PL. Пощастило навіть знайти квартиру без посередника, оголошення було напряму від власника однокімнатної (кавалерки). То була полька, Пані віком 55+ років, на ім’я Магда. Після перегляду мешкання був укладений договір найму житла. Наступного дня ми вже перебралися з хостелу до однокімнатної. Тішило, що мешкання було комфортне та затишне, по нормальній ціні і знайдено було швидко. Всі були задоволені.

Пошук другого мешкання в Польщі

Через рік, ми вирішили переїхати в інше місце. Вважали, що нове житло знайдемо так же швидко, як і перше. В тому була помилка.

Друге мешкання потребували трохи більше по квадратурі, а власне – двокімнатну. Дотягнули до остатнього, залишалося два дні до кінцевої дати оренди першої кавалерки. Чому? Бо було мало часу на пошуки нового житла, виходило тільки вечорами. А вихідні не дуже рятують, бо як виходить, поляки дуже НЕ люблять, коли їх турбують по вихіднім, особливо у неділю. Їм нема значення, горить тобі чи ні, йому добре, то всім має бути добре. Тішить, що не кожний поляк байдужий. Окрім того, на СМС чи повідомлення на сайті поляки рідко відповідають. Один Пан проморочив голову цілий тиждень, кормив «сніданками». Кілька варіантів відпало, бо не хотіли чомусь здавати житло в оренду обцекрайовцям (іноземцям). А також було багато невідповідностей, то ціна по верху ринка, то меблі немає, то ще щось. Або ми стали дуже вимогливі (сарказм). Ось так вийшло, що зоставалось 2 дні до виселення.

Хтось із знайомих порадив пошукати житло, прогулявшись по житловому масиву, шукаючи оголошення на самому мешканні (вікнах, балконі). Так знайомі знайшли житло безпосередньо від власника в тому місці, де їм хотілось жити. Нам пощастило теж знайти в такий спосіб двокімнатну по оголошенню на балконі квартири. Виявилося, що контактний номер був рієлтора, а не власника. Але нам, то вже не мало значення, ціль була знайти якомога швидко двокімнатну десь в тому районі. Крім того, рієлтор була «наша» дівуля, і за свої послуги просила відносно не дорого, півмісячної вартості оренди житла (зазвичай рієлтори беруть місячну ставку). Додаткова приємність, хіба ні? Нас то все влаштовувало. Завдяки тому, що власник мешкав рядом, пощастило увечері того ж дня побачити житло на власні очі і підписати умову оренди. Пан Пьотр виявися дуже приємною людиною, без тих мух в голові, як у деяких поляків, щодо того, що орендар (наймач) мешкання НЕ поляк. Наступного дня ми переїхали на нове мешкання, де прожили 2,5 роки.

Третє мешкання – власне. То вже буде іншою темою.

Короткострокова оренда житла у Польщі

Шукати житло у Польщі краще на місці. Яким би привабливими не були опис і фото, квартиру краще подивитися особисто. Зупинитись можна в готелях або хостелах (найкращі сервіси бронювання: Booking.com, Hotels.com) або зняти квартиру (Airnb).

Ну і пам’ятайте – хороші варіанти розбирають швидко, тому якщо вам сподобалося житло – не тягніть і одразу дзвоніть автору оголошення. Саме дзвоніть одразу, а не пишіть повідомлення.

Бажаємо успіху у пошуку житла!