Оренда квартири може бути джерелом вигод, але може породити і проблеми для обох сторін. Залежно від характеру і підходу до життя орендодавця та орендаря, складнощі можуть множитися, і сторони будуть прагнути переконливо довести свої доводи і права. Одна з ситуацій, яка викликає численні сумніви в подібних випадках – чи має право власник квартири входити в квартиру, в тому числі за відсутності орендаря?
Чи може орендар відмовити власнику в доступі до приміщення? Чи може власник увійти в нього в будь-який час? Закон захищає обидві сторони договору. Однак обсяг прав різний у випадку невиконання умов договору, завдання шкоди або ситуації, безпосередньо загрозливої завданням шкоди. Є різниця у відношенні періодичного та разового контролю над нерухомим майном.