Комфорт людського життя складається з тисячі різних дрібниць. На перший погляд, деякі дрібниці можуть здатися неважливими в порівнянні з іншими, більш глобальними діями. Наприклад, легалізуючись у Польщі, багатьом і на думку не спаде порівнювати такі серйозні етапи як отримання візи або оформлення ВНЖ з побутовими дрібницями, як-от опалювальний сезон. Де одне, а де інше?

 

Однак те, що на перший погляд здається незначним, може обернутися грандіозними проблемами. Навіть отримавши карту побиту, навряд чи іноземець зможе віддати всі сили втіленню своєї мрії (отримати освіту, заробити, добре відпочити тощо), якщо в його домі жахливий холод. Навряд чи вдасться порадувати сім'ю пристойними заробітками, якщо не врахувати витрати на опалення, без яких не обійтися.

Зміст:

• З якого числа в Польщі вмикають опалення?
• Особливості польського опалення
• Коли закінчується опалювальний сезон?
• Яка температура повинна бути в приміщенні в опалювальний сезон?

 

З якого числа в Польщі вмикають опалення?

Напевно, якби можна було точно вказати, коли починається і закінчується опалювальний сезон, не було б особливого сенсу в даній статті. На жаль, все набагато складніше і невизначеніше. У регламентуючих документах є тільки єдина норма (Розпорядження міністра економіки від 2007 року), яка говорить, що:

Опалювальним сезоном є період, коли погодні умови викликають необхідність безперервної подачі тепла з метою опалення об'єктів.

Погодьтеся, більш розмитого формулювання придумати складно. «Коли треба, тоді й дамо», — можна перекласти на українську цю бюрократичну відписку. Але є кілька важливих факторів, які роблять питання опалення вкрай серйозними:

1. Температура в житлі прямо пов'язана зі здоров'ям людей, а здоров'я, у свою чергу, може прямо впливати на доходи.
2. Витрати на опалення в Польщі досить значні, якщо при цьому ще й відчувати дискомфорт, то ситуація погіршується вдвічі.
3. Несе великі витрати, пов'язані з опаленням, людина повинна мати можливість контролювати їх початок і закінчення.

Як же зрозуміти, коли почнеться опалювальний сезон? Для цього потрібно звернутися до інших нормативних актів, а саме, до відповідного Розпорядження міністерства інфраструктури, що встановлює температурні норми для житлових приміщень:

• +20˚С для житлових кімнат;
• +24˚С для ванних кімнат.

Виходить:

Коли зовнішні погодні умови змусять температури всередині приміщень опуститися менше ніж +20˚С / +24˚С, повинно бути включено опалення.

Вам здалося, що ситуація стала зрозумілішою? Не поспішайте з висновками! По-перше, не встановлено хто і як повинен вимірювати ці температури, а, по-друге, зазначене розпорядження не є обов'язковим до виконання компаніями, що генерують тепло. Так, є в РП і такі законодавчі норми. Тож відповісти на питання, з якого числа дадуть тепло – однозначно не вдасться. Що з усім цим робити? Давайте розбиратися далі.

Особливості польського опалення

Для розуміння всього, що відбувається, треба коротко зупинитися на самій системі опалення в Польщі. Дуже умовно, всі типи опалення можна розділити на три великі:

1. Централізоване муніципальне. Коли джерело теплопостачання знаходиться окремо, а до нього підключені кілька багатоквартирних будинків.
2. Централізоване домове. Коли один джерело обігріває один багатоквартирний будинок.
3. Для приватного сектора. Обігрів особистих будинків. Може бути як об'єднаним, так і індивідуальним. Більше того, може взагалі не бути, залишаючи теплопостачання на розсуд власників (газові котли, електрика, дрова тощо).

У третьому випадку, якщо за опалення відповідає власник, система досить проста. Власник сам вирішує, як, коли і в якій мірі використовувати опалення. Як правило, опалення будинку обходиться дорого, і багато хто намагається економити в сезон, обігріваючи частину будинку, окремі кімнати тощо. Але з точки зору включення/відключення і температурного режиму все це знаходиться в руках самого мешканця. Тому далі цей варіант розглядати не будемо.

Труднощі в основному пов'язані з централізованими варіантами опалення. Всі компанії, що надають у Польщі послуги ЖКГ, приватні. Відповідальність, в т.ч. і за опалення, перед мешканцями несуть найняті ними керуючі компанії або створені кооперативи. Обходячись, у свою чергу, в певну суму, саме вони відповідають за початок і закінчення опалювального сезону, працездатність обладнання в будинку і квартирах. Але!

Самі домові компанії та кооперативи, в основному, мають тільки адміністративний і бухгалтерський штат. Для ремонтних, налагоджувальних робіт залучаються окремі організації. «Муніципальне тепло» і зовсім не підконтрольне їм з точки зору початку сезону.

Через це включення опалення може відбуватися різними способами (причому, відрізнятися можуть правила навіть у двох будинках, що стоять поруч):

• Автоматичне управління. Спеціальні прилади контролюють температуру навколишнього середовища і/або приміщення. При досягненні певних параметрів система сама включає або відключає опалення.
• Ручний режим, заснований на температурних показаннях. Система аналогічна попередній, але всі дії здійснюються без повного або часткового використання автоматики.
• Точні дати. Заздалегідь встановлюються точні дати включення і відключення опалення, незалежно від навколишньої температури.

Відповідно, точні параметри початку опалювального сезону можна дізнатися тільки з умов контракту з обслуговуючими компаніями. З'ясовувати це необхідно на момент укладення договору.

Коли закінчується опалювальний сезон?

Способи і дати закінчення опалювального сезону аналогічні подачі тепла, але з зворотним знаком. Це може бути і автоматичне/напівавтоматичне припинення подачі, і ручне регулювання, і точні дати, з якими пов'язаний сезон.

При цьому під закінченням розуміється централізоване припинення подачі тепла, а не відключення окремих квартир або будинків. Це важливо розуміти, оскільки багато об'єктів нерухомості можуть мати технічні можливості перекриття окремих квартир (з метою підвищення комфорту), але центральне опалення при цьому не відключається, а значить і певні витрати залишаються.

Яка температура повинна бути в приміщенні в опалювальний сезон?

Два основних параметра для житлових приміщень ми вже згадували – це +20˚С / +24˚С. Однак у зазначеному розпорядженні встановлені й інші дані. Для довідки, основні з них:

Зазначені мінімальні температурні режими. Крім цього, розпорядження встановлює необхідність обладнання всіх приміщень обігрівальними пристроями. Винятки становлять тільки об'єкти, призначені виключно для літнього відпочинку.Куди звертатися, якщо температура нижче норми?Від абстрактних норм перейдемо до практичної сторони справи. Що робити мешканцю, якщо температура в його квартирі не відповідає нормам? Тут потрібно розуміти, що рішення можуть залежати від багатьох нюансів.Вимога про початок опалювального сезонуЯкщо опалювальний сезон не розпочався вчасно, відповідно до підписаних угод, то мешканці повинні звертати свої вимоги до керуючих компаній або кооперативів. Це може бути письмове звернення, але деякі договори передбачають і телефонні дзвінки.Чи завжди достатньо одного звернення, щоб вдома стало тепло? На жаль, ні.

• По-перше, звернення повинно бути обґрунтованим, тобто температурний режим і/або умови договору порушені.
• По-друге, чим більш масовим буде прохання, тим більше шанс оперативного реагування.
• По-третє, управління опаленням (наприклад, муніципальним) не завжди в руках відповідальних за нього компаній.

У останньому випадку звертатися все одно потрібно до керуючих / кооперативів. Вони, у свою чергу, будуть вимагати послуг від постачальника. Урегулювати ситуацію вдасться, але час реакції може бути збільшено.Ремонтні роботиВідсутність тепла може бути через аварійні причини. У випадках, коли в будинку опалення включено, але в конкретній квартирі його немає, звернення можна також робити до керуючих організацій.Однак спочатку необхідно з'ясувати умови обслуговування тепломереж і обладнання. Цілком можливо, що деякі типи робіт виконуються за замовленням і оплатою самого мешканця, минаючи керуючі компанії. Частіше це невеликі дії, наприклад, відкрити/закрити вентиль або ліквідувати повітряну пробку в опалювальному приладі.Скільки коштує опалення в Польщі у 2023 році і як розраховується?Якщо мова йде про приватний сектор з опаленням, яке забезпечує сам власник, то його вартість буде пов'язана з енерговитратами для отримання тепла – витратами газу, електрики, вугілля тощо.Якщо ж опалення надається як окрема послуга, то і її вартість є окремою статтею витрат за ЖКГ. При цьому вартість такого тепла сильно залежить від місця розташування, розміру населеного пункту, віддаленості від центру, віку будинку, рівня теплоізоляції та маси інших параметрів.На жаль, тарифи на опалення не стоять на місці і дуже сильно залежать не тільки від інфляційних процесів, але і від постачальника послуг, типу наявного обладнання та інших параметрів.Застарілі відомості приберемо під спойлер (заглядати туди варто тільки зацікавленим архівними даними), а діючі тарифи на жовтень 2023 року можна дізнатися на офіційній сторінці Управління з регулювання енергетики Польщі.Показати

Архівні дані за 2022 рік за цим посиланням.

Далі будуть наведені діючі тарифи, залежно від типу опалення, і три приклади для будинку в 35, 50 і 100 кв.м. Розрахунки орієнтовні, оскільки багато залежить і від інших параметрів нерухомості, але орієнтовне уявлення про потенційні витрати дають.

Розрахунки зроблені для річних витрат, з урахуванням старого і нового житла. Останнє важливо, оскільки від віку, як правило, залежить теплозбереження, а значить і витрати. Умовно будемо вважати, що для старого будинку – це 150 кВт/год на 1 кв.м. на рік, а для нового – 100 кВт/год.

Тарифи на опалення залежно від типу:

Допустима температура	Тип приміщень
+5˚С	Складські приміщення, що не потребують постійного обслуговування, приватні гаражі, акумуляторні, ангари – парковки (без обслуговування ТЗ).
+8˚С	Сходові клітки житлових будинків, насосні, компресорні, протипожежні приміщення, кузні та інші приміщення, в яких відбувається якась термообробка.
+12˚С	Постійно діючі склади, зали очікування в місцях громадського користування, що не потребують роздягання, рибні та м'ясні магазини.
+16˚С	Приміщення громадського призначення (наприклад, кінотеатри, театри, виставкові та конференц-зали), що не потребують роздягання, спортивні зали, роздягальні при промислових підприємствах, кухні з вугільними топками.
+20˚С	Житлові кімнати, передпокої, кухні, офіси, зали засідань.
+24˚С	Ванні кімнати, душові, приміщення, призначені для вмивання, роздягальні, басейни, медкабінети, що передбачають роздягання пацієнтів, громадські приміщення, що передбачають роздягання, дитячі приміщення в громадських місцях.

Тип опалення	Вартість 1 кВт/год, зл.
Pompa ciepła gruntowa, prąd G11	0,158
Pompa ciepła powietrzna, prąd G12	0,172
Drewno opałowe — buk, grab	0,183
Pellet drzewny 6 mm — 15 kg worki	0,265
Węgiel ekogroszek — wysokoen.	0,166
Węgiel orzech — wysokoen.	0,18
Gaz ziemny — taryfa W-3	0,207
Gaz płynny — propan-butan	0,255
Olej opałowy — ekoterm plus	0,287
Prąd — taryфа weekendowa G12w	0,374
Prąd — taryфа цілодобова G11	0,636

Приклад розрахунку для будинку в 35 кв.м.:

Тип опалення	35 кв.м.
	новий будинок	старий будинок
Pompa ciepła gruntowa, prąd G11	551,25	826,88
Pompa ciepła powietrzna, prąd G12	602,00	903,00
Drewno opałowe — buk, grab	641,67	962,50
Pellet drzewny 6 mm — 15 kg worki	927,50	1391,25
Węgiel ekogroszek — wysokoen.	580,00	870,00
Węgiel orzech — wysokoen.	628,57	942,86
Gaz ziemний — тариф W-3	725,00	1087,50
Gaz płynny — пропан-бутан	892,86	1339,29
Olej opałowy — ekoterm плюс	1004,04	1506,06
Prąd — тариф weekendowy G12w	1308,08	1962,12
Prąd — тариф цілодобовий G11	2227,27	3340,91

Приклад розрахунку для будинку в 50 кв.м.:

Тип опалення	50 кв.м.
	новий будинок	старий будинок
Pompa ciepła gruntowa, prąd G11	787,50	1181,25
Pompa ciepła powietrzна, prąd G12	860,00	1290,00
Дрова для опалення — бук, граб	916,67	1375,00
Деревний пелет 6 мм — мішки по 15 кг	1325,00	1987,50
Вугілля еко-горошок — високоенергетичне	828,57	1242,86
Вугілля горіх — високоенергетичне	897,96	1346,94
Природний газ — тариф W-3	1035,71	1553,57
Зріджений газ — пропан-бутан	1275,51	1913,27
Паливна олива — екотерм плюс	1434,34	2151,52
Електрика — тариф вихідного дня G12w	1868,69	2803,03
Електрика — цілодобовий тариф G11	3181,82	4772,73

Приклад розрахунку для будинку на 100 кв.м.:

Тип опалення	100 кв.м.
	новий будинок	старий будинок
Грунтовий тепловий насос, електрика G11	1575,00	2362,50
Повітряний тепловий насос, електрика G12	1720,00	2580,00
Дрова для опалення — бук, граб	1833,33	2750,00
Деревний пелет 6 мм — мішки по 15 кг	2650,00	3975,00
Вугілля еко-горошок — високоенергетичне	1657,14	2485,71
Вугілля горіх — високоенергетичне	1795,92	2693,88
Природний газ — тариф W-3	2071,43	3107,14
Зріджений газ — пропан-бутан	2551,02	3826,53
Паливна олива — екотерм плюс	2868,69	4303,03
Електрика — тариф вихідного дня G12w	3737,37	5606,06
Електрика — цілодобовий тариф G11	6363,64	9545,45

 

Потрібно розуміти, що витрати на опалення та гарячу воду — це різні статті витрат. Тут мова йде виключно про тепло. Розрахунок може бути і не за часом, а за реальними витратами (лічильники), включати в себе загальнобудинкові послуги тощо.Вартість, як правило, стягується авансовим методом, тобто певна сума виплачується постачальнику, а за результатами року перераховується реальне споживання, і або компенсується переплата, або формується рахунок на доплату.ВисновокОпалення в Польщі — значна стаття витрат, і потрібно точно знати, коли і скільки доведеться платити. Всі ці витрати необхідно закладати в сімейний бюджет ще при плануванні оренди. Розуміючи час початку і закінчення опалювального сезону, можна вимагати комфортних умов в міжсезоння, коли загроза простудних захворювань найбільша.В результаті, опалення — це не тільки зручність, але і пряма взаємозв'язок з станом здоров'я, а значить працездатністю, а значить і рівнем доходів сім'ї.